Quais as zonas mais caras e baratas para comprar casa ou arrendar em Lisboa ou Porto?

O mais recente relatório da Casafari, plataforma de tecnologia de dados imobiliários, divulga uma análise do mercado imobiliário relativo ao segundo trimestre de 2021, com destaque para os distritos de Lisboa e Porto. 

O relatório conclui que, no segundo trimestre de 2021, não obstante a continuação da situação pandémica em Portugal, os preços do imobiliário no segmento residencial “continuaram resilientes” em Portugal, com os preços de venda a apresentarem um crescimento gradual.

 Viver na capital tem o custo mais elevado do país – os apartamentos em venda rondam, em média, 386 mil euros, mais dez mil que os anunciados em Cascais, diz a Casafari. Oeiras fecha o top 3 das casas mais caras do concelho ao situarem-se nos 289. 600 euros. Quanto ao arrendamento, Cascais suplanta Lisboa com uma diferença de cerca de 200 euros. Ou seja, arrendar em Cascais com a atual oferta do mercado custa €1.222 e em Lisboa um valor médio de €1.042.  Oeiras, novamente no top 3, situa-se nos €907.

Comprar no Porto fica 150.000 euros mais barato do que em Lisboa  

A norte do país, o preço médio de venda de apartamentos registou, na generalidade, uma subida neste trimestre, à exceção de quatro concelhos que apresentaram uma ligeira quebra, relata ainda o relatório da Casafari.

 O Porto continua a ser o concelho que apresenta o preço médio de venda mais elevado (€230.871), seguido de Matosinhos (cerca de €209.000) e Póvoa de Varzim (€181.464). Marco de Canaveses é o concelho que apresenta o preço médio de venda de apartamentos mais barato – €88.175. Paços de Ferreira foi o concelho que registou a variação positiva mais elevada (6,22%) tendo passado de €105.381 no primeiro trimestre do ano para €111.952 no segundo.

No que toca ao preço médio da venda de moradias neste distrito, Porto, Matosinhos e Vila Nova de Gaia são os concelhos mais caros, respetivamente €456.000, €337.000 e €304.000. No mercado de arrendamento -surpresa!- a cidade do Porto não consta sequer no top 7 dos mais caros, pelo que pode ser uma boa aposta investir nesta cidade.   

 

Dados provenientes do Relatório Anual de Mercado CASAFARI para Portugal em 2021, https://bit.ly/3sFdHYQ

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